筑起广厦千百间
——郓城农村信用联社支持新农村建设、改善农民住房条件调查

郓城县黄安镇西贾屯村村民杨传自近期的一桩心事终于解决了：杨传自破旧潮湿的房屋急需改建用钱，自家的木材加工厂占有的资金又抽不出来，正在他一愁莫展时，县农村信用联社的业务员来到他家，送上了5万元的建房贷款，杨传自逢人便说信用社雪中送炭的善事。在西贾屯村，与老杨一样获得信用社住房贷款支持的农户今年还有129户，他们对信用社支持新农村建设，改善农民住房条件的举措赞不绝口。
农民建新房　信用社来帮忙
西贾屯行政村是一个拥有6个自然村的木材加工专业村，全村525户2109人，依靠当地得天独厚的林木资源，村民们纷纷搞起木材加工，现在全村大小板材加工厂有100多家，其中规模以上企业就有13家，葱绿树林中，机声隆隆；道路两旁，厂房鳞次栉比。为了生产生活方便，绝大多数村民们都把家搬到了厂子里，而原来的居住老屋由于疏于管理，潮湿、阴暗甚至出现了坍塌，六个自然村人去村空简直成了“空壳村”。村“两委”班子今年初通过开会、座谈等形式，广泛征求村民意见后，决定搬迁村庄，集中在几个自然村中间，利用废弃土地和村头荒建设新村。村干部给群众算了一笔帐，现在老村居住点共占地700多亩，集中居住后占地仅500亩，可以节省出200多亩土地复耕，这确实是一件惠及子孙的大好事。
新村建设的举措确实好，但部分村民由于板材加工占用了大量资金，建房出现了资金缺口，许多人为此顾虑重重。郓城县农村信用社这时为他们送来了“及时雨”。“建上下8间的楼房，正为资金犯愁呢，恰巧信用社开办了农民建房贷款业务，经申请后很快就贷到了10万元，真是解了俺家的燃眉之急。”村民杨传兴欣喜地告诉记者。虽说木材加工发了财，但今后还要扩大规模上大项目，钱确实紧张。当得知信用社推出了住房贷款政策后，杨传兴和几十户村民踊跃递交了申请，不久贷款就到手了。这种快捷方便的农村建房贷款，确实帮了农民的大忙。今年以来，郓城县农村信用联社为此费尽了心思，据了解，该信用社推出的这项新业务，指向是向其辖区内农村村民发放的用于购建住房所需的人民币贷款，这在我省尚属首例，主要包括购地建房贷款、自建房贷款和村民公寓贷款。购地建房贷款分为购地、建房两笔贷款进行审批，额度最高分别为购地价格、建造成本的60%，以上贷款利率均在该县现行利率基础上下浮20%以上，真正让农民得到了实惠。
农民住房贷款业务的开通，破解了农民建房资金不足的难题，改善了农民居住环境，使农民“走平坦路、住整洁房、喝干净水、上卫生厕”的梦想得以实现。西贾屯村党支部书记杨传星介绍，新村建设要用三年时间完成，每年村子里生产资金和新建房款共需要8000万元，其中建房就需要3000万元，许多村民虽然不贷款也能建起房来，但生产生活的流动资金却少了，又制约了今后的发展，所以必须取得信用社的强力支持。
郓城县农村信用联社理事长吴龙祥介绍：“今年支持的西贾屯村130户村民，绝大多数都是建的上下共8间的别墅楼，一排排设计别致、规划有序的农村新楼房座落在绿树丛林中，家家户户也将用上自来水、室内卫生间，先前村里那种脏、乱、差的环境状况得到改观，城乡之间的差别正在缩小……”
拓展新领域　创新促双赢
郓城县农村信用联社为拓展信贷新领域，更好地支持新农村建设，创新工作的举措不仅支持了“三农”，而且还实现了双赢。新农村建设掀起的农村建房热，催生了巨大的农村信贷资金需求市场，农民住房贷款新品种地推出，有效满足了农村信贷资金的需求，进一步拓展了农村消费贷款领域，成为信用社新的盈利增长点。今年该社农村特色贷款比年初净增2873万元，而农民住房贷款占了净增额的30%。同时农民住房贷款额度放宽、期限延长、利率优惠、贷款方式灵活等优惠政策，有效解决了农民住房贷款难题，减轻了农民负担，获得了农民朋友的一致好评，从而进一步密切了农信社与农民的关系，提升了农信社在农村金融主力军的地位。现在，西贾屯村村民逢人便夸信用社是他们真正的靠山，是农民自家的银行。“有困难找信用社，挣了大钱存在信用社”成为村民的自觉行动。
所有这一切，都凝聚着联社干部职工的心血和汗水。今年年初，郓城联社在制定《农村住房贷款管理办法》基础上，结合先期信息采集和信用评定情况，对全县主要村镇进行了普查，他们了解到西贾屯村经济基础好，全村企业每年纳税都在500万元以上，民风淳朴，村班子战斗力强，为了评上“信用村”，村委四名干部出钱还清了80年代的陈欠贷款3万元，干群信用度、美誉度远近闻名，最终确定西贾屯村为首批试点投放对象，信用社工作人员帮助村里联系县规划、设计部门编制了《新村建设规划说明书》，并制作了《建设规划示意图》，并安排专人驻村蹲点，听取群众的意见，及时修订、补充相关政策，力求更加完善。
为做好西贾屯农民自建房贷款发放工作，郓城联社在原有信息资料和信用评定的基础上，进一步完善更新了该村村民信息，并对有贷款需求的村民进行集中授信，采取联户联保形式发放农村自建房贷款，在发放过程中，村委会出具了村民住房建设证明，以确保资金用途。为扩大影响，有关部门隆重举办了“信用村授牌暨农村自建房贷款启动仪式”，提升了信用社和信用村形象，周围村群众参加授信仪式后，了解到新的贷款业务品牌推行后的益处，羡慕不已，决心争当信用户，建设信用村，盼着信用社也早一天为他们开办这一惠民业务。
打造农民喜爱的特色银行，推出群众需要的信贷品牌，引导农民生产生活方式走向经济、环保、节能、卫生的文明新路，郓城农村信用联社在全省率先做了尝试，结合新农村建设和郓城县100多个压煤村庄搬迁重建的开展，该县还将把这一惠民措施大面积推行！